一般的な売却
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サービスのフローを分かりやすくご説明
案件のご依頼から、現地調査・査定、媒介契約・販売活動を経て成約に至るまでのサービスの全体のフローを、分かりやすくご説明しています。お問い合わせをいただいた際には、まず事前ミーティングにて直接お客様のお話をお伺いし、その後もステップごとに「お客様目線」でしっかりサポートするので、不動産売却を初めて経験する方でも、安心してご用命いただけます。
このようなご相談をたくさんいただいております
- 住み替えをしたいけどどうしたらいいの
- 売却をお願いしてもなかなか売れない
- 家を売る時の費用ってどのくらいかかるの
- 子どもと同居するので家を売りたい
- もっと広い家に住み替えたい
- 建物が古いけど、本当に売れるの
不動産売却の流れ
1.お問い合わせ
土地や住まいを売りたいと思った際には、まずは株式会社ティーフにお問い合わせください。電話(0564-53-2510)またはメールにて承っております。相談・査定は無料です。
2.売却に関するヒアリング・ご相談
売却の物件に関する事項の確認や売却にかかる費用・譲渡益への税金などのご説明をいたします。
4.媒介契約
査定価格や他条件に合意いただけましたら、物件を売却するにあたっての契約の手続きを行います。この物件の売却を依頼する際に結ぶ契約を媒介契約といいます。媒介契約については「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」などがありますので、その点についてもご説明いたします。
5.購入希望者様を探します
仲介を依頼いただいた場合は、売却のためにどういった活動を行っていくかを決めていきます。各種検索機構を使い物件をお探しの買主様へ積極的にアピールを行ないます。売却に関するサポートについても詳しくご説明いたします。
6.不動産の売買契約
「物件を買いたい」という人が出たところで、ご契約に至るまでの流れや不動産売買契約に関してのご説明いたします。この際に買主様の方から手付金をいただいた時点で契約が成立いたします。お支払いに関しても決定いたします。
7.物件引渡し・残代金の受領
残代金の受領・物件のお引渡しを行っていただきます。売却は以上で全て終了です。